Willkommen

Wir kaufen Ihre Immobilie ohne Makler! Damit sparen wir gemeinsam bis zu 7,14% der Kosten. 

Wir verwalten Ihre Immobilie auf höchstem Niveau als Miet- oder WEG Verwalter. 

Als Makler brauchen wir keine 7,14% - wir nehmen 1,19% und bieten Ihnen eine Top-Leistung zu einem unschlagbaren Preis- und Leistungsverhältnis. 

"Immokratrie" bedeutet für mich, dass sich jeder eine Dienstleistung im Immobilienbereich nicht nur leisten kann, sondern dass wir gemeinsam schauen, was zu verbessern ist. 

"Immokratie" reduziert die Transaktionskosten eines An- oder Verkaufs einer Liegenschaft auf das absolute Minimum und kommt gut auch ohne Makler aus, die nicht selten insgesamt 6,00% + MWST vom Kuchen wegnehmen.

"Immokratie" bedeutet eine Wohnung als Makler zu vermieten und sich dabei mit einer Monatsmiete als Provision zu bescheiden. 

"Immokratie" steht dafür, die Dinge nicht nur abzuarbeiten sondern wirklich zu verbessern und dabei Freude zu entwickeln, d.h. wir verwalten auch kleine WEG- und Vermietungsobjekte. 

"Immokratie" steht insbesondere auch dafür, dass langfristige Denken in eine Investition wieder in den Vordergrund zu rücken, denn wer nur kurzfristig denkt, wird der eigenen Sache, den eigenen Ansprüchen nicht gerecht. Um wirklich eine Wertschöpfung zu erzielen, muss man sich unabhängig machen von Marktschwankungen. Für Erfolg braucht es Zeit, und wenn man den gesunden Mix aus Ertragskraft oder dem Wohlfühlfaktor der eigenen vier Wände dann eben auch mit der Erhaltung seines Objektes verknüpft, erst dann sind wir in der Lage, Werte zu schaffen. 

Es sind eben die kleinen, regelmäßigen Schritte die uns weiterbringen. Die Liebe zum Detail gepaart mit einer nach innen und nach außen einhergehenden Eigenverantwortung, die in diesem wunderbaren Land aktuell verloren zu sein scheint, ist der unabdingbare Grundstein dafür wirklichen Erfolg zu generieren.

Thorsten Lang
Geschäftsführer

"Geld ist geprägte Freiheit".
Fjodor Dostojewski

1. Verdienen Sie mehr Geld mit Ihrer Immobilie!

2. Wir verwalten (auch kleine Einheiten) WEG- und Vermietungsobjekte professionell, transparent und dabei immer gut gelaunt.

3. Beim Verkauf Ihrer Immobilie an uns entstehen keine Maklerkosten (bis zu 7,14%).

4. Gerne können Sie uns auch als Makler für den Verkauf (natürlich auch für eine Vermietung) beauftragen und Sie zahlen nur 1% der Kaufsumme, bzw. 1 Monatsmiete als Vergütung. 

5. Sie finden keinen Handwerker für Ihre Immobilie - nutzen Sie unseren Hausmeisterservice.

Mit Immobilien Geld zu verdienen oder sich im Eigenheim wohl zu fühlen hängt von vielen Faktoren ab. 

Eine gute Hausverwaltung zu finden, wird in der heutigen Zeit immer schwieriger. Nutzen Sie unsere Erfahrung in der professionellen Verwaltung. Mit insgesamt 52 Einheiten, die wir in Selbstverwaltung betreuen, verfügen wir über ausreichend Kenntnisse aus der Praxis. 

Einerseits hemmt der Staat den Erwerb von Eigentum über seine Vorschriften und die unumgängliche Grunderwerbsteuer, andererseits bedrohen den Käufer und den Verkäufer hohe Maklerkosten, die in vielen Fällen sagenhafte 7,14% betragen. 

Wenn man das alles addiert und davon ausgeht, dass der Verkäufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses seinen Anteil der Maklerkosten im Verkaufspreis berücksichtigt hat, sind keine höheren mathematischen Kenntnisse von Nöten um  festzustellen, dass am Ende ca. 15% der Gesamtinvestition auf den Schultern des Käufers landen, die keine Produktivität erzeugen oder sagen wir es einfacher - die sind weg! Der Verkäufer der vielleicht den Kaufpreis erzielt, den er sich vorgestellt hat, wird dann aber mit Unterschrift beim Notar oder ein paar Tage später feststellen, dass ein Makler seine Abrechnung üblicherweise nicht vergessen hat. Beides sind keine zufriedenstellenden Aussichten, aber gelebte Praxis und machen den Immobilienerwerb sowie den Verkauf oftmals uninteressant. Bei Mehrfamilienhäusern ist die Situation nicht wirklich anders. Oftmals werden hier knapp 6% für den Käufer fällig, der diese Kosten beim Erwerb berücksichtigen muss und daher oftmals auf den Kaufpreis Druck ausüben wird. 

Wir als Langinvest GmbH kaufen Immobilien selbst und wenn wir auch nicht die unabwendbare Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Gerichtskosten für uns als Käufer verhindern können, sorgen wir aber dafür, dass keine Maklerkosten anfallen. Dazu agieren wir unbürokratisch und verkürzen den Aufwand für den Verkäufer auf ein Minimum. Wir schauen uns ihr Objekt an, unsere Bankpartner bestätigen die Finanzierung. Einen Kaufvertragsentwurf erhalten Sie ein paar Tage später. Mit dieser Systematik haben wir in den letzten Jahren viele Transaktionen möglich gemacht und den Verkäufern viele Nerven durch Immobilientourismus erspart.